No necesitas cita
- Costo de la cita
- No aplica
- Costo del trámite
- Certificado de libertad de gravámenes: $352 según la ficha estatal (3 cuotas, Ley de Hacienda art. 271 fr. X)
- Tiempo
- 8 días hábiles el certificado de libertad de gravámenes y las copias certificadas; 5 días hábiles la no propiedad (fichas de NLínea)
- Dónde se hace
- IRCNL, Pabellón Ciudadano, Washington 2000 Oriente, Col. Obrera, Monterrey, C.P. 64010, o la oficina del distrito registral de tu municipio
Las fichas de NLínea del certificado de libertad de gravámenes, las copias certificadas y la no propiedad responden "No" a si se puede agendar cita. En el Primer Distrito se pide turno en el Departamento de Informes, segundo piso del Pabellón Ciudadano.
Paso a paso
- Ubica tu distrito registralMonterrey y casi toda el área metropolitana van al Primer Distrito, en el Pabellón Ciudadano. Los demás municipios tienen oficina en su distrito.
- Revisa si tu trámite sale en Mi PortalLa no propiedad se hace en línea en miportal.ircnl.gob.mx. El certificado de libertad de gravámenes, según su ficha, se presenta en persona si no eres notario.
- Paga los derechos antes de irEn las ventanillas del piso 2 del Pabellón Ciudadano, en banco o en la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado. El comprobante debe traer el sello de pagado.
- Pide turno en el Departamento de InformesEstá en el segundo piso del IRCNL. Entregas el escrito, el comprobante de pago y tu identificación, cada uno con una copia.
- Recoge en la fecha que te indiquenAl ingresar te dicen qué día pasar al Departamento de Entrega de Documento. El número de boleta sirve para consultar el avance en línea.
Qué necesitas
- Escrito libre de solicitud (certificado de libertad de gravámenes) (original y copia; la ficha dice que lo hace un abogado, notario o escritorio público)
- Comprobante de pago de derechos (original y copia, con sello de pagado)
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte) (original y copia)
- Datos del predio (copias certificadas) (original y copia)
En Nuevo León el Registro Público de la Propiedad no es una dirección suelta del gobierno: lo lleva el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León (IRCNL), que también maneja el catastro. Su sede está en el Pabellón Ciudadano de Monterrey. ¿Hay que sacar cita? No. Las fichas oficiales de sus trámites en NLínea, el catálogo del gobierno estatal, contestan “No” a la pregunta de si se puede agendar, y el portal del IRCNL no tiene ningún sistema para hacerlo. Cómo funciona la cita en otros estados está en la guía general del Registro Público.
Dónde está y a qué hora abre
La oficina central es el Pabellón Ciudadano, Washington 2000 Oriente, Colonia Obrera, Monterrey, C.P. 64010. Los trámites registrales se atienden en el segundo piso.
Hay dos horarios publicados. La página de contacto del IRCNL da lunes a viernes de 9:00 a 14:00; las fichas de NLínea, consultadas el 12 de noviembre de 2026 y sin fecha de actualización, dicen de 8:30 a 15:00 para el Pabellón y para las oficinas foráneas.
Para llamar: 81 2033 3702. El WhatsApp de atención, llamado LIA, es el 81 1081 8888 y solo recibe mensajes. El correo publicado es hola@ircnl.gob.mx.
Los nueve distritos registrales
Cada municipio pertenece a un distrito, y el trámite se presenta en el tuyo. Los domicilios vienen de la ficha del certificado de libertad de gravámenes, que no publica teléfonos de las oficinas foráneas.
| Distrito | Municipios | Oficina |
|---|---|---|
| Primero (Monterrey) | Monterrey, San Nicolás, San Pedro Garza García, Apodaca, Escobedo, Guadalupe, Santiago, Santa Catarina, García, Abasolo, Hidalgo, Mina, Pesquería, Ciénega de Flores, El Carmen y Salinas Victoria | Pabellón Ciudadano, segundo piso |
| Segundo (Cadereyta) | Cadereyta Jiménez, Los Ramones y Cd. Juárez | Gonzalitos 119, piso B, Centro, C.P. 67450 |
| Tercero (Linares) | Linares y Hualahuises | Hidalgo 100 sur, Centro, C.P. 67700 |
| Cuarto (Dr. Arroyo) | Dr. Arroyo, Aramberri, Gral. Zaragoza y Mier y Noriega | Juárez 22, Centro, C.P. 67900 |
| Quinto (Cerralvo) | Cerralvo, Dr. González, Melchor Ocampo, Agualeguas, Treviño, Marín, Parás e Higueras | Hidalgo 102, locales 4, 6 y 6A, planta baja, Centro, C.P. 65900 |
| Sexto (Villaldama) | Villaldama, Bustamante, Vallecito, Sabinas Hidalgo, Anáhuac, Colombia y Lampazos | Zaragoza 117, planta alta, Centro, C.P. 65350 |
| Séptimo (Montemorelos) | Montemorelos, Allende, Rayones y Terán | Allende 101 nte., Centro, C.P. 67500 |
| Octavo (Galeana) | Galeana e Iturbide | 15 de Mayo s/n, Centro, C.P. 67850 |
| Noveno (China) | China, Dr. Coss, Los Herrera, Gral. Bravo y Los Aldama | Aldama s/n, Centro, C.P. 67050 |
Qué se hace en Mi Portal y qué no
Mi Portal es el sistema de trámites del IRCNL; entras con correo o CURP después de crear tu cuenta en “Registro ciudadano”. El listado de trámites del instituto marca como “MI PORTAL” el certificado de libertad de gravámenes, las cancelaciones y los avisos preventivos, entre otros.
Ojo con esa etiqueta. La ficha estatal del certificado de libertad de gravámenes dice que se presenta en persona y que el trámite en línea “solo está habilitado para los Notarios Públicos”. La de copias certificadas describe los pasos en Mi Portal (folio de pago, comprobante y recoger en el distrito) y a la vez repite la frase de los notarios. Solo la de no propiedad dice que se completa sin ir a oficinas: subes el comprobante y tu oficio, y te avisan por correo cuando la carta está lista. Su detalle está en la guía del certificado de no propiedad.
| Trámite (ficha NLínea) | Canal según la ficha | Costo en la ficha | Respuesta |
|---|---|---|---|
| Certificado de libertad de gravámenes | Presencial; en línea solo notarios | $352 | 8 días hábiles |
| Copias certificadas | Mi Portal, con la misma advertencia | $235 más $2 por hoja | 8 días hábiles |
| No propiedad | En línea, Mi Portal | $117 | 5 días hábiles |
Qué es el certificado de libertad de gravamen y para qué te lo piden está en su guía completa.
Cuánto cuesta: las cuotas del artículo 271
La Ley de Hacienda del Estado cobra los servicios del Registro Público en “cuotas”, y el artículo 10 del Código Fiscal del estado dice que una cuota es la Unidad de Medida y Actualización vigente. El texto que publica el Congreso trae como última reforma la del Periódico Oficial del 25 de enero de 2023. La columna en pesos es un cálculo con la UMA 2026 de $117.31, salvo donde se cita la ficha.
| Concepto | Art. 271 | Cuotas | En pesos (cálculo) |
|---|---|---|---|
| Certificado de gravámenes o de libertad de gravámenes, por inmueble o lote | fr. X | 3 | $351.93 (la ficha cobra $352) |
| Certificado de no inscripción | fr. IX | 1 | $117.31 (la ficha de no propiedad cobra $117 con esta fracción) |
| Certificado de inscripción, por inmueble o lote | fr. IX | 2 | $234.62 |
| Búsqueda de antecedentes registrales | fr. XIII | 1 | $117.31 |
| Certificación de copias de inscripciones | fr. XX | 2 | $234.62 |
| Copia simple, por página | fr. XIX | 0.018 | $2.11 (la ficha de copias cobra $2 por hoja) |
| Avisos pre-preventivos y preventivos, por lote | fr. XII | 4 | $469.24 |
| Inscripción de títulos | fr. I | $5.00 por millar del valor | mínimo 5 cuotas ($586.55), máximo 570 ($66,866.70) |
El pago del certificado de libertad de gravámenes no se hace en línea, según su ficha: ventanillas del piso 2 del Pabellón, banco o la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado.
Seguir tu trámite y contratar alertas
La Consulta de Boleta, pestaña Trámites Registrales, pide el número de boleta y el distrito. El menú del IRCNL enlaza también el Visor Registral (antes Plataforma SIR); el instituto no explica qué se ve ahí ni si cobra.
Las alertas Catastral e Inmobiliaria avisan por SMS y correo cuando alguien mueve un trámite sobre tu inmueble. Se precapturan en Mi Portal con los datos de inscripción y el expediente catastral, se pagan por SPEI o en Banorte y se terminan en el Pabellón Ciudadano, en la fecha que te indiquen, para verificar tu identidad. Cuestan $587 al año por propiedad; solo las contrata quien acredite interés jurídico y, según el IRCNL, son informativas. Esos datos (libro, volumen, inscripción) se explican en la guía del folio real.
Esta página recoge lo que publican el IRCNL y el gobierno estatal; no es asesoría legal ni notarial.
Preguntas frecuentes
¿Necesito cita en el Registro Público de Nuevo León?
No. Las fichas oficiales en NLínea dicen que no se puede agendar cita ni en persona ni en línea; en el Primer Distrito se pide turno al llegar, en el Departamento de Informes.
¿El Registro Público de Monterrey abre en la tarde?
No. La página de contacto del IRCNL da lunes a viernes de 9:00 a 14:00 y las fichas de NLínea, de 8:30 a 15:00. Ninguna fuente publica horario vespertino ni de fin de semana.
¿Puedo pedir el certificado de libertad de gravamen en línea?
El IRCNL lo marca como trámite de Mi Portal, pero su ficha estatal dice que el trámite en línea solo está habilitado para notarios públicos. Si no eres notario, cuenta con ir a ventanilla.
¿Una notaría es lo mismo que el Registro Público?
No. La notaría es el despacho privado de un notario; el IRCNL es el organismo del gobierno estatal donde se inscriben los actos y se expiden los certificados.
¿Cómo sé si mi trámite ya está listo?
En la Consulta de Boleta de Mi Portal, pestaña Trámites Registrales, con el número de boleta y el distrito (del 1 al 9).
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Fuentes oficiales consultadas
- IRCNL · Contacto (consultado el 12 de noviembre de 2026)
- IRCNL · Listado de trámites (consultado el 12 de noviembre de 2026)
- IRCNL · Alertas Catastral e Inmobiliaria (consultado el 12 de noviembre de 2026)
- NLínea · Ficha del Certificado de Libertad de Gravámenes (GENL-IRyC-023) (consultado el 12 de noviembre de 2026)
- NLínea · Ficha de Copias Certificadas (GENL-IRyC-036) (consultado el 12 de noviembre de 2026)
- NLínea · Ficha de Certificación de No Propiedad (GENL-IRyC-027) (consultado el 12 de noviembre de 2026)
- Ley de Hacienda del Estado de Nuevo León, art. 271 (texto del Congreso, última reforma P.O. 25-ene-2023) (consultado el 12 de noviembre de 2026)
- Código Fiscal del Estado de Nuevo León, art. 10 (texto del Congreso) (consultado el 12 de noviembre de 2026)
Esta guía es informativa. CitasGob no es una dependencia de gobierno, no agenda citas y no cobra por trámites. Los requisitos y costos pueden cambiar: confirma en el portal oficial antes de acudir.