Cita para el predial en la CDMX: cuándo la necesitas y cuándo pagas sin ir

Casi nadie necesita cita para el predial en la CDMX. El impuesto se paga sin agendar nada, y varios trámites que la gente asocia con ir a la Tesorería (la constancia de adeudos, la boleta reimpresa, el beneficio para adultos mayores) se piden en línea o por correo. La cita predial CDMX sirve sobre todo para un caso: solicitar una reducción del impuesto en una Administración Tributaria. Abajo está cada trámite con su oficina y su canal, para que sepas si te toca agendar antes de salir de casa.

Pagar el predial no requiere cita

En la Oficina Virtual del Catastro (OVICA) hay una sección llamada “Impuesto Predial” donde consultas el estado de cuenta y pagas. La misma página avisa que el pago se ve reflejado dos días hábiles después. El Boletín 012/2026 de la SAF cuenta más de 8,800 puntos de pago: el portal, la App Tesorería CDMX, los kioscos, bancos y tiendas de conveniencia y autoservicio. Las formas de pago de cada canal están en la guía de pago de predial en la CDMX.

Sobre descuentos, lo que hay publicado: en 2026 la SAF dio 5 y 8 % por pagar en enero y febrero, y esa campaña ya terminó. Al 11 de noviembre de 2026 no había anunciado los descuentos de 2027.

Si tienes bimestres atrasados, el Programa de Regularización con Beneficios Fiscales 2026 sigue hasta el 31 de diciembre de 2026. La portada de la SAF tiene una liga directa en la OVICA para regularizar el predial, y el boletín dice que el beneficio también se tramita en cualquier Administración Tributaria o Auxiliar. Qué beneficio corresponde a tu cuenta lo determina la Tesorería; el detalle de la cuota única está en la guía de pago.

Trámites de predial que sí llevan a una oficina

Esto es lo que dicen los directorios de oficinas y las fichas del portal de Finanzas leídos el 11 de noviembre de 2026:

Trámite	Dónde se hace	¿Cita?
Reducción del impuesto predial	Administración Tributaria	Sí se agenda: esas oficinas entran al sistema de citas de la Tesorería
Condonación del 30 % y reducciones de los artículos 281 y 282	Administración Auxiliar de Cuajimalpa o de Milpa Alta	La SAF no publica si se agendan en el sistema
Constancia de adeudos	En línea, o en un Centro de Servicio o Tesorería Express	En línea, no; en ventanilla, con el sistema de citas
Reimpresión de la boleta	Por correo, o en el Módulo de Atención Ciudadana de Dr. Lavista 144	No
Beneficio para adultos mayores y grupos vulnerables	descuentopredial.cdmx.gob.mx	No; es en línea con Llave CDMX
Cambio de nombre del titular	Pre-registro en la OVICA y luego oficina	Sí, con una liga que llega por correo

Constancia de adeudos

La página de certificaciones y constancias funciona en cuatro pasos. Primero registras los datos y obtienes una línea de captura; pagas; vuelves con la línea pagada y descargas el documento. El tercer paso sirve para validar una constancia con su folio y su archivo XML, y el cuarto para que te la reenvíen. El costo no se publica aparte: sale al generar la línea. Si algo falla, la SAF da el correo reenviocertyconst@finanzas.cdmx.gob.mx.

¿Prefieres ventanilla? Los Centros de Servicio y las Tesorerías Express tienen en su lista las constancias de adeudos de predial y agua. Las direcciones están en el directorio de oficinas de Tesorería.

Reducciones, condonaciones y regularización

Aquí sí hay que ir. El directorio de Administraciones Tributarias incluye la “solicitud de aplicación de reducciones del impuesto predial y otras reducciones del Código Fiscal”. Esas oficinas abren de lunes a viernes, de 8:30 a 15 h según su directorio; no planees la visita para un sábado. Las dos Administraciones Auxiliares, en Cuajimalpa y Milpa Alta, atienden condonaciones del 30 % y reducciones de los artículos 281 y 282.

La SAF no publica una regla que diga “reducciones solo con cita”. Lo que sí publica es que su sistema de citas cubre las Administraciones Tributarias, así que agendar te ahorra llegar sin lugar.

El beneficio para adultos mayores, personas con discapacidad, jubilados, madres solteras y otros grupos tiene su propia plataforma en línea. Pide Llave CDMX, la cuenta predial y documentos en PDF; la plataforma lo marca como gratuito y aclara que no aplica si el inmueble no es de uso exclusivamente habitacional.

Reimpresión de la boleta

Sin cita. Se pide por correo, con el asunto “CONTRIBUYENTE SOLICITUD DE BOLETA”, la cuenta de 12 dígitos y tu INE; te responden con una línea de pago. También se hace en persona en Dr. Lavista 144, de lunes a viernes de 8:30 a 14:00. La cuota es de $51.00, según la Gaceta Oficial del 17 de febrero de 2026, y solo la recibe el titular de la cuenta.

Cambio de nombre del titular

De los trámites del cuadro, es el único cuya ficha oficial menciona la cita, y esa cita no sale del sistema de la Tesorería: primero haces un pre-registro en la OVICA y, si validan tus documentos, te mandan por correo una liga para agendar. Requisitos y plazos están en cambio de propietario en la boleta predial.

Dos sistemas de citas con direcciones distintas

Para las oficinas de la Tesorería la cita se saca en tics.finanzas.cdmx.gob.mx, con la CURP de la persona que va a ir y un correo; cómo se llena está en la guía de cita en la Tesorería CDMX. La OVICA tiene su propio módulo “Agendar cita” en ovica-servicios.finanzas.cdmx.gob.mx, ligado a los trámites catastrales y al pre-registro. Si tu asunto es de la boleta (nombre, domicilio, datos del predio), empieza por la OVICA. Si es una reducción o una constancia en ventanilla, usa el de la Tesorería.

¿Ya tienes cita y no puedes ir? En el sistema de la Tesorería se busca con la misma CURP en CONSULTAR O CAMBIAR; lo demás está en reagendar o cancelar tu cita de Tesorería.