Cambio de propietario en la boleta predial CDMX: cómo llega la cita y qué documentos llevar

Compraste, heredaste o te donaron una casa en la Ciudad de México, y la boleta sigue llegando a nombre del dueño anterior. La cita cambio de propietario predial CDMX funciona distinto a las demás de la Tesorería: primero mandas tus documentos en un pre-registro en línea y, solo si los aprueban, te llega por correo una liga para agendar. También hay vía presencial. Lo que sigue sale de la ficha oficial de cambio o corrección del nombre del titular en la boleta predial, leída el 11 de noviembre de 2026.

Dónde se agenda la cita (y dónde no)

La Secretaría de Administración y Finanzas tiene tres lugares que dicen “cita”. Para este trámite sirve uno.

Sistema	Dirección	¿Sirve para el cambio de nombre?
Sistema de citas de la Tesorería	tics.finanzas.cdmx.gob.mx/citas	La ficha del trámite no lo menciona; es para Administraciones Tributarias, Centros de Servicio y Tesorerías Express
Módulo “Agendar cita” de la OVICA	ovica-servicios.finanzas.cdmx.gob.mx/citas/	No: su catálogo público solo tiene dos trámites de condominios
Liga que llega por correo después del pre-registro	ovica-servicios.finanzas.cdmx.gob.mx/tramites-linea/	Sí; es la vía que describe la ficha

El código público de la plataforma de pre-registro lo confirma: de los 12 trámites de su categoría “Trámites”, el de “Cambio o corrección de nombre de propietario” es el único con la cita activada, y la liga del correo abre una página de esa misma plataforma donde eliges fecha y hora. Sin folio validado no hay liga. El sistema con CURP de la cita en la Tesorería CDMX queda para otros asuntos del predial, que se reparten en la guía de cita predial en la CDMX.

Del folio a la fecha

Con el folio en la mano, la revisión tarda de 3 a 5 días hábiles y el resultado llega por correo. Si dice validación, trae la liga para agendar y vas con originales y copias para el cotejo. Si dice rechazo, la ficha indica que tienes que ir en persona con la documentación. La ficha nombra un tercer resultado, prevención, pero no explica qué sigue después; si te toca, llama al módulo antes de registrar otra vez.

¿Qué días hay citas? La ficha no lo publica. La configuración que lee la plataforma, consultada el 11 de noviembre de 2026, marca citas de 30 minutos los lunes, martes, jueves y viernes, entre las 9:00 y las 13:30; el miércoles aparece desactivado. Es un ajuste interno que la SAF puede cambiar; manda la fecha que muestre la liga. Tampoco hay un dato publicado sobre cuánto tiempo pasa entre la validación y la primera fecha libre. La ficha nombra una sola oficina para este trámite, el Módulo Central de Doctor Lavista 144; revisa en el correo de la cita dónde te toca.

Documentos según cómo llegó a ti la casa

La ficha no habla de compraventa, herencia o donación por nombre. La base es igual para todos y cambia según el documento que acredita la propiedad y quién hace el trámite. Este cuadro ordena esos casos; cuál es el tuyo lo define tu notario o tu abogado.

Tu situación	Lo que pide la ficha
Compraste y la escritura ya está inscrita en el Registro Público de la Propiedad	La escritura inscrita
Compraste y la escritura sigue en inscripción	La escritura más una carta original del notario, de no más de 6 meses, que diga que está en trámite de inscripción
Compraste con contrato privado	El contrato privado de compraventa ratificado ante juez e inscrito en el Registro Público
Te donaron el inmueble	La ficha no menciona la donación; si consta en escritura, aplica la misma regla de escritura inscrita o carta del notario
Tienes escritura o sentencia que te reconoce como dueño por herencia	La escritura inscrita, o la sentencia judicial ejecutoriada e inscrita
Tramitas como albacea de una sucesión	Nombramiento, aceptación y discernimiento del cargo de albacea, judicial o extrajudicial
Otra persona hace el trámite por ti	Carta poder con firmas autógrafas e identificación de quien otorga, de quien acepta y de dos testigos, o poder notarial para actos de administración
Persona moral	RFC, acta constitutiva inscrita con sus modificaciones y poder notarial para actos de administración
Fideicomiso	Contrato de fideicomiso, RFC del fideicomiso o del fiduciario y poder notarial a favor de quien promueve

El escrito al Subtesorero no tiene formato oficial (“Sin formatos”, dice la ficha): lo redactas tú, con nombre completo, domicilio para oír y recibir notificaciones, número de cuenta predial, teléfono y correo, y llevas original y copia.

Para el pre-registro hay un detalle que la ficha no cuenta. El formulario, según su código público, pide cada archivo en PDF de hasta 5 MB y agrega tres documentos que no están en la lista de requisitos: CURP, RFC y comprobante de domicilio. Si son varios propietarios, sus identificaciones van juntas en un solo archivo.

Si prefieres ir directo al Módulo Central

Sin pre-registro, llegas con tus documentos al Centro de Servicio de la Ciudad, Módulo Central, en Doctor Lavista 144, colonia Doctores, alcaldía Cuauhtémoc, CP 06720, de lunes a viernes de 8:30 a 14:00. Primero revisan tus papeles en el módulo; luego esperas turno con un asesor, que coteja, aplica el cambio y te da el acuse. La ficha no menciona cita para esta vía. El teléfono es 55 5134 2500, extensión 1786.

No confundas oficinas: los nueve Centros de Servicio de la Tesorería (Gran Sur, Rojo Gómez, Mixcoac y los demás del directorio de oficinas) abren hasta las 21 h, pero no aparecen en la ficha de este trámite. El Módulo Central de catastro cierra a las 14:00.

Cuánto cuesta y qué te entregan

El cambio de nombre es sin costo según la ficha, que tampoco publica cobro por agendar. Recibes un oficio, y la ficha marca “resolución inmediata”: el cambio se aplica en el cotejo. Guarda ese oficio: la misma ficha pide conservar la respuesta por si después te piden acreditar el cambio.

Este trámite no incluye pagar el predial. Si la cuenta tiene bimestres pendientes, cómo pagarlos está en la guía de pago de predial en la CDMX.

¿No puedes ir a la cita de la liga? La ficha no explica cómo moverla, y en el código público de la plataforma la opción de reagendar aparece solo en el panel del personal. Llama a la extensión 1786 antes de la fecha. Lo que se explica en reagendar o cancelar tu cita de Tesorería se refiere al sistema tics, que es otro.